סן ג'ואן ביואנרגיה – בלוגר מקצועי מידע על קניה, השכרה, נדל"ן ועיצוב הבית
דרור הלוי | העיר החדשה מארגני העיר החדשה, בראשותו של דרור הלוי ורביב צולר, הודיע היום חברים (ד ') כי סיימו למכור את כל 155 הדירות בפרויקט כפר אוהאוס אסותא. הפרויקט הוא כמעט 800 מיליון דולרים. הקבוצה רכשה את המתחם ל343 מ'והתחייבה למכור את הבניינים ששופצו לאחר שהוא מכיל. השלמת המכירה של כל הפרויקט בוצעה תוך חודש וחצי מאז תחילת השיווק. בין הקונים שר הביטחון, אהוד ברק, מנכ"ל הבנק לאומי גליה מאור, מנכ"ל הבנק המזרחי טפחות אלי יונס ועורכי הדין דליה טל וישראל כולל קנטור. במונחים של היקף כספי, אסותא נחשבים הפרויקט הגדול ביותר שבוצע אי פעם על ידי קבוצת רכישה, כאשר הסתיימו שוב בשיווק עם דרישה מוגזמת מוערכת בכ מיליארדים שקלים. מחירי יחידות דיור בפרויקט 2.2 מיליון $, המשקפים מחיר של כ -26 אלף שקלים למ"ר, מחיר נמוכים ב -25% ממחיר השוק של נכסים דומים באזור זה. בין העסקות במגדל עמד קומה שלמה למכור כ -35 מיליון שקל ופנטהאוז כ -59,000 שקלים למ"ר. אכלוס הפרויקט צפוי בתוך ארבע שנים. דירות בלב הביקוש – תהל דיווחו הבוקר, חברה בת בבעלות מלאה של קרדן NV (-.39%) חתמה על הסכם עם מוסד פיננסי למכור את זכויותיה בתהל רחובות אבן גבירול בתל אביב-מאנה. גורמים בשוק מציינים כי התאגיד התקשר עם החברה, העיר החדשה, שמתכננת לבנות בניין בן ארבע קומות מעל קומת המסחר כחלק מקבוצת רכישה. הנכס יימכר כהוא כ 74 מ'. התמורה התקבלה במלואו בחודש ינואר 2013. בעקבות ההסכם תהל ירשום רווח הון, לאחר מס, 53 מיליון $ ברבעון הראשון 2013. כחלק מהתכנית צפוי להיהרס בניין יש 3 קומות ובמקום צפויים להיבנות 96 דירות קטנות של 2-4 קומות. לדברי שוקי אורן, מנכ"ל קרדן NV: אנו מברכים על מכירת הנכס ומשוכנעים שהכסף יחזק את האיתנות הפיננסית של תהל ולאפשר לו יותר עצמאות בפעילותה. " לדברי מנכ"ל קבוצת תהל סער ברכה: "העסקה עולה בקנה אחד עם התכנית האסטרטגית של תהל, להתמקד הנכסים של הקבוצה בעסקי ליבה ולאפשר תהל לקדם ולפתח פרויקטים כחלק מתנופת הפיתוח עסקי שבו אנו נמצאים היום." עם השלמת העיר החדשה השיווק של הפרויקט הפך לאחד הגורמים הגדולים ביותר בתחום הנדל"ן למגורים בתל אביב, כיום בונה כ -500 יחידות דיור בעיר. הפרויקט כולל צמד מגדלי 26 קומות ושני בניינים בסגנון באוהאוס 2-3 בנייני קומות לשימור והפך לצריפים. יחידות הדיור כוללות מציגה מגדלים של מרפסות 7-8.5 מ 'רוחב וגדולים המשקיפות על הים. המגדלים כוללים בריכה שחייה, אזור מנוחה וחדרי כושר וספא.
